一戸建てについて

一戸建てとは一棟で一個の住宅のこと。
「一戸建て」「マンション」「アパート」など、私達の周りには様々な住まいがあります。「一戸建て」は一世帯だけで独立して暮らしている住宅のことをいい、「マンション」「アパート」などは「共同住宅」というように、ひとつの建物に多くの世帯が暮らしていることをいいます。ですから一戸建ては、隣人との境界線がはっきりしていて、それぞれが独立した建物になっています。一戸建ては、駐車場や庭付きの家もあり、住居環境が整っているものが多いです。

一戸建てに住もう！

一戸建ての購入方法
一戸建ての新築物件は販売価格の基準がはっきりしていますが、一戸建ての中古物件は売り主の住居年数や希望価格、地価の変動など様々な条件があり基準が難しいので、販売価格が様々です。もしも、地域が決まっているのであれば、新築物件より中古物件の方が頻繁に売りに出るタイミングが多いので、中古物件から当たってみるのも一つの手でしょう。新築物件であれば、ハウスメーカーなどがモデルハウスを、中古物件であれば実際に住む住居を見せてくれる内覧会などが週末などに集中して企画されていますので、実際にいろんな住居を見たうえで、自分に会った物件を購入しましょう。

一戸建てのメリット

資産価値について
一戸建ては土地付で購入する場合がほとんどなので、資産価値が下がりにくく、マンションは一戸建てに比べ担保価値が低いのが実情です。また、一戸建ては坪単価などの土地の価格などから住宅の価格が明確ですが、マンションの場合、間取りや、日当たり、角地、階層でも料金が変わってくるので、価格帯が不明確なところがあります。その点からしても一般的に一戸建ては有利です。また、一戸建ては建物が老朽化したとしても土地自体が残るので安心です。

一戸建てのデメリット

一戸建ての構造
一戸建ては木造構造の住宅が多く、全体の６０パーセント以上を占めていて、建物の耐用年数が比較的短いと言われています。それに比べてマンションは鉄筋コンクリート構造などでしっかりしているので、耐震性、安全性、耐久性に優れています。最近では、一戸建て住宅もポリカットなどの断熱材や保温性を高めるために床や屋根などに保温板を敷き詰めるなど工夫されて来てはいますが、夏の涼しさや冬場の暖かさはマンションにはまだまだ勝てません。

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